그린벨트해제 관련주 신원종합개발, 상지건설, 사조산업

그린벨트해제 관련주

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8월 8일 정부가 부동산 관계장관회의를 열고 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'으로 수도권 신규택지 공급 물량을 2024년 5만 호, 2025년 3만 호 총 8만 호 규모로 확대하고 이를 위해서 서울 인근의 그린벨트해제를 추진한다고 발표했습니다. 

8월 9일에는 서울시가 정부의 서울 그린벨트해제 관한 발표에 대해서 그린벨트 내 관리되지 않고 훼손된 토지 등 보존가치가 상대적으로 낮은 지역을 활용할 계획이라고 밝혔습니다. 그린벨트 해제 대상지는 검토 중으로 올해 11월쯤 대상지가 공개될 것이라고 했습니다. 

이 같은 소식으로 8월 9일 주식시장에서는 그린벨트해제와 관련하여 중소형 건설사와 그린벨트 토지를 보유하고 있는 신원종합개발, 상지건설, 사조산업이 상승세를 보였고 그린벨트해제와 어떤 관련이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 

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8월 9일 등락률

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• 민간 아파트 사업과 자체 브랜드를 보유한 고급빌라사업, 도시형생활주택, 오피스텔 등의 건축, 주택건설 부문과 도로, 터널, 교량, 지하철, 공항 등의 토목 부문을 중점으로 하는 사업을 하고 있습니다. 
  
  
• 서초구 내곡동 일대를 개발하는 '헌인말을 도시개발사업'을 롯데건설과 공동 시공사로 참여하고 있습니다. 그린벨트해제 대상지역 중 내곡동, 세곡동이 포함되어 있고 강남권인 내곡동, 세곡동이 그린벨트해제 대상 유력후보지라는 언론의 보도가 나오면서 관심을 받고 있습니다. 

2024년 일봉차트

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• 부동산개발업, 건설업, 부동산 관련 용역업 등을 주요 사업으로 하고 있습니다. 
  
  
• 고급주택 브랜드 '상지리츠빌', 프리미엄 고급주택 '상지카일룸', 프리미엄 오피스텔 브랜드 '상지카일룸 M' 등의 고급화브랜드와 상표권, 저작권 등을 보유하고 있습니다.
  
  
• 그린벨트해제와 직접적인 연관성보다는 새롭게 공급되는 그린벨트해제지역에 고급빌라, 아파트의 신축공사에 대한 기대감이 반영된 것 같습니다. 

2024년 일봉차트

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• 남태평양, 인도양, 대서양 등에서 참치조업을 하고 있고 육가공업, 냉장창고업등의 사업도 하고 있습니다. 종속기업으로 사조씨푸드, 캐슬렉스서울(골프장), 동화농산(양돈) 등을 보유하고 있습니다.
  
  
• 하남시에 56만 평 규모의 캐슬렉스서울 골프장을 보유하고 있는데 이 중 36만 평이 그린벨트로 지정되어 있어 이번 그린벨트해제 발표에 주목을 받게 된 것 같습니다. 캐슬렉스골프장은 사조씨푸드가 20% 지분을 보유하고 있어서 사조씨푸드의 주가도 +15.67% 상승했습니다.

2023년 일봉차트

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위에 3 종목 이외에도 우원개발과 이화공영 같은 중소형 건설사들이 동반 상승을 하는 모습을 보였습니다. 우원개발과 이화공영은 기후대응댐 건설 테마에도 속해 있어 정부정책 관련 건설 뉴스들이 발생했을 때 관심 있게 지켜보면 좋을 것 같습니다. 

8월9일 중소형 건설사 등락률